Kosterijstraat 1

Omschrijving

Royale hoekwoning met garage op een flink perceel met vrij uitzicht.

Fraai gelegen uitgebouwde hoekwoning met erker, dakkapel, aangebouwde bijkeuken en aangebouwde garage op maar liefst 360m2 eigen grond met vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden.
Vanuit de erker aan de voorzijde heeft u een vrije look in de straat op een speelterrein. Op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen en 2 panelen voor de zonneboiler

Indeling:
Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met erker en open keuken voorzien van een zelfde laminaat vloer, een vrijstaande houtkachel, een keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. De bijkeuken is direct achter de keuken en geeft toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de bijkeuken is binnendoor bereikbaar de garage.

1e Verdieping: Op deze verdieping, die voorzien is van eenzelfde laminaat vloer, treft u 3 slaapkamers, de overloop en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping: via de vaste trap komt u op de voorzolder met daar aan vast de grote zolderkamer met een flinke dakkapel en veel extra bergruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin met zijtuin is circa 100m2 groot, rondom voorzien van schuttingen en hekwerk, is gelegen op het noorden, grenzend aan een ruime groenstrook met uitzicht over de landerijen. Door de grote diepte van de achtertuin is er het gehele jaar rond zon in de tuin.
De voortuin is ingericht als siertuin met daarnaast de flinke oprit, waar 2 auto's naast elkaar kunnen staan.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de achterzijde over groenstrook en weilanden.
- Vrij zicht aan de voorzijde op speelveld.
- Circa 130m2 woonoppervlakte
- Perceel eigen grond van maar liefst 360m2
- CV- met zonneboiler, ketel Remeha Quinta 35C september 2009.
- Volledig HR++ glas 1e en 2e verdieping.
- Kruipruimte voorzien van isolatiechips.
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Meterkast vernieuwd in 2008.
- 12 zonnepanelen, 230 wattpiek per paneel uit 2010 met omvormer van 2021.
- Dakkapel met rolluik uit 2015.
- Dubbelwandig rookkanaal uit 2008.
- Alle voorzieningen zijn op loop/fiets afstand.
- Centrale ligging tussen Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn.
- Sportpark en tennisvelden op loopafstand.
- Basisschool op loopafstand.
- Goed verenigingsleven.

Ursem is een levendig dorp, waar het prettig wonen is, met een actief verenigingsleven.
Er zijn er diverse sportclubs, meerdere winkels en een supermarkt.
In het nabij gelegen Avenhorn-De Goorn is een grotere keuze aan winkels.
Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn zijn op circa 10-15 autominuten.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze is deskundig, bespaart u tijd en geld.
De NVM aankoopmakelaar vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.062,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 360 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-03-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C met zonneboiler (Gas Combiketel uit 2009) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (8.7 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (650 bij 285) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie O Perceelnummer 1899 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties