Walingsdijk 20

Omschrijving

Knusse vrijstaande woning, aan doorgaand vaarwater met vrij uitzicht over de Mijzenpolder.

Deze knusse vrijstaande woning vindt u in Ursem en beschikt over een riante nieuwe woonkeuken, gezellig woonkamer met vrij uitzicht over water en de landerijen, 3 slaapkamers en een ruime badkamer.

Indeling:
U komt binnen via de voordeur aan de zijkant van de woning in de hal, waar zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast met 8 groepen en het ruimte toilet met fonteintje en trapkast bevinden. Vanuit de hal komt u in de ruime en open woonkeuken en de tuingerichte, lichte woonkamer met houtkachel. De luxe L-vormige keuken (2022) is voorzien van een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In de greeploze lades en kasten is veel bergruimte. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De begane grond is voorzien van een grenen houten vloer. De woonkamer heeft eveneens veel raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en zorgt de houtkachel meteen al voor sfeer. De tuindeuren verschaffen u toegang tot de betegelde tuin welke grenst aan doorgaand vaarwater met steiger en waar u een fantastisch vrij uitzicht heeft over de Mijzerpolder. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog de berging met werkbank, de carport en fietsenberging. De deur aan de voorzijde is de toegang tot de berging en verschaft u ook toegang tot de woning.

1e verdieping:
Op de verdieping biedt de overloop u toegang tot 3 ruime slaapkamers, een bergkast met de cv opstelling, een kastenwand en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, bad, designradiator, wastafelmeubel en de witgoedaansluiting. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een flinke vaste kastenwand en is voorzien van een hor en elektrisch bedienbaar zonnescreen aan het raamkozijn.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt u een vliering, welke te bereiken is via een vlizotrap.

Tuin:
De betegelde tuin is gelegen op het zuiden en aan doorgaand vaarwater gesitueerd, u kunt uw bootje zo aan uw eigen aanlegsteiger vastleggen. Vanuit uw tuinstoel kunt u fantastisch genieten van al het moois wat de Mijzenpolder aan de overzijde u te bieden heeft. Aan de zijkant van de woning is een houten berging waarin u uw fiets kunt stallen en uw tuinmeubels kunt opbergen, via deze berging komt u ook achterom. Onder de carport aan de voorzijde van de woning kunt u altijd droog parkeren op uw eigen terrein.

Kenmerken:
- Vrijstaande woning met carport & karakteristieke mansarde kap
- Bouwjaar 1910
- Energielabel E (08-2033)
- Tuin aan doorgaand vaarwater met vrij uitzicht en aanlegsteiger
- 3 ruime slaapkamers
- Ruime en lichte tuingerichte woonkamer
- Ramen aan de achter- en zijkant zijn voorzien van screens & scherm
- Luxe keuken (2022)
- Velux dakramen met verduistering & horren
- Ruime badkamer
- Volledig geïsoleerd
- Glasvezel
- Parkeren op eigen terrein mogelijk
- Intergas HR (2013)
- Basisschool, supermarkt en sportvelden op loopafstand
- Mijzenpolder achter de woning is natura 2000 gebied


Ursem is een levendig dorp met een actief verenigingsleven. Er zijn er diverse sportclubs, meerdere winkels en een supermarkt.
In het nabij gelegen Avenhorn-De Goorn is een grotere keuze aan winkels.
Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn zijn op circa 10-15 autominuten.

Heeft u interesse in deze woning, aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar meer.
De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld.

De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.929,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 467 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie O Perceelnummer 1096 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties