Wogmeer 26

Omschrijving

Vrijheid, ruimte en uitzicht, deze woorden karakteriseren deze prachtige in 1897 gebouwde historische stolpboerderij met schuur, riante overkapping en vrij uitzicht over de landerijen.
Heerlijk om vrij te wonen of als hobbyboer.

Deze goed onderhouden, gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij met schuur, riante overkapping, garage is gelegen in het karakteristieke lint van de Wogmeer. Vanuit de woonkamer, voorheen 'de Dars', met schuifpui geniet u in elk jaargetijde van het vrije uitzicht over de landerijen, in de woonkamer is een glazen 'piramide' in het vierkant geplaatst, waardoor er prachtig zicht is op de binnenzijde van de rieten kap . Fietsen en wandelen in deze omgeving is prachtig door de vele routes die ook dwars door het landschap gaan naar o.a Spierdijk, Zuidermeer, Noordermeer, Wognum en Berkhout. De plaatsen Alkmaar, Hoorn, Purmerend en Heerhugowaard liggen op circa 10 tot 15 minuten met de auto en Amsterdam op slechts 30 autominuten.

De stolpboerderij is gebouwd in 1897 en rond 2002 gerenoveerd en gemoderniseerd. De gebruikte materialen zijn van goede kwaliteit, de rieten kap en sporen zijn vernieuwd. Tijdens deze renovatie is de elektrische installatie vervangen, de vloerverwarming aangebracht en is al het houtwerk behandeld tegen ongedierte. De houten kozijnen zijn allen voorzien van isolerende beglazing. Op de grote overkapping zijn 26 zonnepanelen geplaatst, nadat de oude dakbedekking geheel is vervangen.

Begane grond:
De originele entree zit aan de voorzijde van de stolp, maar zoals dat gaat op het platteland komt men gewoon achterom binnen en is de entree via de bijkeuken. De betegelde bijkeuken beschikt over een betegeld deel met een wastafel, daarachter een kantoorruimte/werkkamer en de toegang tot de garage waar u o.a. de CV ketel met boiler en elektrische installatie vindt. In de garage is voldoende ruimte voor uw auto, fietsen, tuingereedschap etc. Via de bijkeuken komt u in de woonkeuken met nostalgische uitstraling. De L-vormige keuken in landelijke stijl heeft een natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur, een groot gasfornuis met 4 gaspitten, een bakplaat en 2 ovens. De afzuigkap is weggewerkt in de prachtige schouw. In de oude bedstee is nu een vaste bergkast gesitueerd en vindt u de vloerverwarming unit. De originele oude stalraampjes boven het aanrecht geven u de sfeer die bij deze (woon)keuken past. Via de keuken loopt u via de koegang, welke deels in originele staat is gehouden, naar het toilet met fonteintje en de hoofd slaapkamer met aangrenzende badkamer aan de voorzijde van de stolp. De originele voordeur maakt deel uit van de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een kastenwand, balken plafond en een aangrenzende badkamer voorzien van een bad, wastafel, douche met thermostaatkraan en toilet. De woonkamer is gesitueerd in 'het vierkant en in 'de dars' en is via de koegang én de woonkeuken te bereiken. De woonkamer beschik nog over de originele oude balken en stalramen. In het vierkant is een glazen piramide geplaatst waardoor er een prachtig zicht is op de volledige binnenzijde van de stolp met de houten sporen en het rieten dak. De grote schuifpui aan de achterzijde van de stolp, in 'de dars', geeft u een prachtig vrij en weids uitzicht over de landerijen. De houtkachel in de prachtige schouw maken het geheel af. De woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming.

De verdieping is te bereiken middels de trap in de woonkamer en brengt u naar de overloop van waar u alle 3 slaapkamers en de badkamer kunt bereiken. De slaapkamers zijn allemaal van een prima formaat, van binnen uit geïsoleerd en voorzien van Velux dakramen. In de slaapkamer aan de achterzijde staat de markante schoorsteen met het originele 'rookluik' van de keuken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping beschikt verder nog over een flinke zolderruimte. Op de overloop en zolder kunt u via de glazen piramide naar de woonkamer kijken.

Buitenterrein
Als u het perceel over de betonnen brug met poort en een pad van grind op komt vind u aan uw rechterzijde de stal, met aan de voorzijde een bergruimte, en daarnaast een flinke moestuin. Aansluitend aan de stal is de grote overkapping met originele houten constructie. Op het dak zijn 26 zonnepanelen geplaatst. Achter de boerderij en de overkapping ligt het grootste gedeelte van het eigen weiland.
Het is mogelijk om meer land te kopen of huren, eventueel zou minder land ook een optie kunnen zijn.

Algemeen
- Bouwjaar 1897
- Totale oppervlakte van het perceel is 8.149 m²
- Woonoppervlakte 254 m²
- Overige inpandige ruimte 112 m²
- Overkapping 505 m²
- Rieten dak en sporen kap medio 2002
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Elektrische installatie medio 2002
- Vloerverwarming woonkamer en deels in de keuken
- Kantoorruimte
- Authentieke details
- Rookkanaal
- 26 zonnepanelen op dak van de overkapping
- Remeha Quinta 45 cv ketel met 100 liter boiler 2003
- Blijvend vrij uitzicht achter over de polder
- Het dorp Hensbroek beschikt over een basisschool, diverse sportverenigingen en een café
- In de nabij gelegen dorpen Obdam en Ursem treft u de nodige winkelvoorzieningen
- In Obdam is een station, diverse winkels, een bibliotheek, diverse sportverenigingen en een buitenzwembad.
- De nabijgelegen plaatsen Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard bieden u een ruim aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden en scholen voor middelbaar en hoger onderwijs.
- Goede ligging m.b.t. de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn & Purmerend

Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld.

De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.641,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 254 m² Woonkameroppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 8149 m² Externe bergruimte 680 m² Inhoud 1150 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 112 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 45 combi (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 750 m² (25.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruime parkeergelegenheid in grote overkapping van 500m2 Parkeeroppervlakte 45 m² (640 bij 713) Parkeer capaciteit 20 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie F Perceelnummer 1019 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie F Perceelnummer 1133 Oppervlakte 7385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie F Perceelnummer 1136 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties