Pastoor Lemeerstraat 8

Omschrijving

Heerlijke royale, uitgebouwde hoekwoning, met zeer grote garage in geliefde woonwijk in De Goorn.

De woning is centraal gelegen op fietsafstand van winkelcentrum "De Vijverhof", basisscholen en (sport)verenigingen.
Binnen beschikt de woning over een zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Buiten staat de zeer grote garage met daarvoor de eigen brede oprit.


Indeling:

Begane grond:
U komt binnen via de voordeur in de hal met meterkast, kelderkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Het zonlicht schijnt door de vele raampartijen maximaal naar binnen en kan worden gereguleerd door de top-down/bottom- up plissé gordijnen en middels de zonnescreens aan de achterzijde en zijkant van de woning. De hangende houtkachel van Dik Geurts in de woonkamer geeft heerlijke warmte en sfeer tijdens de koudere en donkere dagen. Door de aanbouw over de gehele breedte van de woning is er veel extra woonruimte ontstaan. De 6-delige open keuken is voorzien van een granieten werkblad, een 4 pits gasfornuis, ingebouwde koelkast en vaatwasser. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluiting, de C.V. opstelling en het betegelde toilet met fonteintje én urinoir.

1e verdieping:
Op de verdieping biedt de overloop u toegang tot 2 prima slaapkamers en is in de voormalige kleine slaapkamer, een zeer nette, geheel betegelde badkamer gerealiseerd, met mechanische ventilatie, vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De oude badkamer is thans een opslagruimte maar kan prima als wasruimte gebruikt worden.

Vliering:
De vliering is te bereiken via een vlizotrap en te gebruiken als berging

Garage:
De zeer ruime garage met gietvloer, heeft voldoende plek voor het parkeren van een auto, motor en/of fietsen, een werkbank om te klussen, opbergruimte voor tuingereedschap, een vaste afsluitbare bergkast en elektrische overheaddeur.

Tuin:
De achtertuin met afsluitbaar achterom en 2 terrassen, waarvan 1 voorzien van een overkapping, ligt op het zuidoosten
De nette, verzorgde voortuin is gelegen op het noordwesten.

De woning bevindt zich in het West-Friese dorp DE GOORN. Dit dorp vormt samen met Avenhorn de hoofdplaats van de gemeente Koggenland met alle voorzieningen op fietsafstand, zoals; basisscholen, (sport)verenigingen, restaurants en winkelcentrum "De Vijverhof". Er is een goede aansluiting op de snelweg A7 en ook plaatsen als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard zijn goed bereikbaar.


Kenmerken:

- Top-down/Bottum-up plissé gordijnen
- Dik Geurts hangende houtkachel
- Zonnescreens aan de achter- en zijkant van de woning
- 2 slaapkamers
- Ruime badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming
- Ruime en zonnige woonkamer met open keuken
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatiebeglazing en vloer- en dakisolatie
- De woning beschikt over een eigen brede oprit/parkeerplaats
- Riante garage met gietvloer en elektrische overhead deur
- Gelegen in een rustige straat
- Op fietsafstand van alle voorzieningen
- De woning is gelegen op circa 5 minuten van de A7 en en circa 30 minuten van Amsterdam.

Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld.

De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.022,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 322 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-08-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (730 bij 498) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie F Perceelnummer 1595 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties