West 40

Omschrijving

Riant wonen nabij winkelcentrum "De Vijverhof" in een vrijstaand én uitgebouwd recent geheel geschilderd Herenhuis met karakteristieke voorgevel, inpandige garage en flinke tuin aan vis- en vaarwater.

De woning ligt te midden van de lintbebouwing aan het West in Avenhorn en is centraal gelegen nabij winkels, (basis)scholen, (sport)verenigingen en openbaar vervoer. Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd in 1898 en is later flink uitgebouwd met vergrote woonkamer met een lichtkoepel waardoor er een zee van licht en ruimte is ontstaan, en een mooie tuin gerichte erker, kantoorkamer en slaapkamer. De grote en diepe tuin met diverse vijverpartijen is ruim opgezet en ligt aan vis- en vaarwater. De tuin biedt veel privacy.


Omschrijving

Alvorens u de woning aan de voorzijde binnenstapt en binnenkomt in de entree waar zich de meterkast en de deur naar de woonkamer bevindt, loont het echt even de voorkant van de woning bekijken. De leilinden die aan de voor- en zijkant van de woning staan , maar ook de mooie raamluiken, de prachtige bogen boven de ramen en de voordeur de versieringen op het houtwerk bij de dakkapel. Een Herenhuis waardige uitstraling. Via de voor entree komt u in de riante woonkamer, met gedeeltelijke vloerverwarming, prachtige marmeren schouw afkomstig uit een Limburgs kasteel, lichtkoepel, en erker met openslaande tuindeuren. Aangrenzend aan de woonkamer vind u een ruime kantoorruimte welke af te sluiten d.m.v. de toogdeuren, aan de voorzijde, de 6-delige half open woon- eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur, wasemkap en natuurstenen werk- en achterblad. Het woongedeelte, het kantoor en de keuken zijn voorzien van dezelfde laminaat vloer. Via de tussenhal komt u in de grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, alsmede naar de garage/berging. In de gang, waar zich ook de trap naar de verdieping bevindt, vindt u de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel en het ruime toilet.


Eerste verdieping
Op de verdieping vindt u aan de voorzijde van de woning 2 slaapkamers met dakkapel en aan de achterzijde 1 slaapkamer, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. Ook hier is de laminaatvloer is over de gehele verdieping doorgetrokken. De CV-ketel is achter de trap weggewerkt.


Garage
De inpandig te bereiken aangebouwde garage is geheel betegeld, voorzien van elektra, verwarming, vliering. Ook vindt u hier de witgoedaansluiting en de toegang tot de achtertuin.

Tuin
Vanuit de woonkamer heeft u, o.a. via de tuindeuren, toegang tot de grote, privacyvolle achtertuin met verschillende terrassen, buitenkraan, achterom, diverse vijvers en een steiger aan het achtergelegen vaar- en viswater met een op palen gebouwde berging v.v. elektra, waaronder uw roeiboot droog afgemeerd kan worden.


De woning bevindt zich in het Westfriese dorp AVENHORN met basisscholen, (sport)verenigingen, restaurants en winkelcentrum "De Vijverhof" met een uitgebreid winkelaanbod. Er is een goede aansluiting op de snelweg A7 en ook plaatsen als Hoorn, Alkmaar, purmerend en Heerhugowaard zijn goed bereikbaar.


Kenmerken:

- Bouwjaar 1898
- Recent geheel geschilderd
- Karakteristieke woning met fraaie details
- Ruime aanbouw welke voorzien kan worden van een opbouwconstructie.
- Ruime en lichte woonkamer met serre
- Afsluitbare kantoorruimte
- Open keuken met inbouwapparatuur en fornuis
- Vier slaapkamers
- Tuindeuren
- Rookkanaal, plaatsing gaskachel mogelijk
- Gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer onder de aanbouw
- Rolluiken voor de ramen op de verdieping aan de achterzijde
- Grote achtertuin aan vis- en vaarwater
- Verzorgde voor- én achtertuin
- Buitenkraan
- Rustige kindvriendelijke buurt met (basis)scholen in de nabije omgeving
- Speeltuin bereikbaar via naastgelegen wandel- en fietspad
- Alle voorzieningen zijn op loop/fiets afstand
- Goede ligging t.o.v. het winkelcentrum en de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn.


Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld.

De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 765 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 616 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEfit Trendline HRC30 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 495 m² (33.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (818 bij 289) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie AD Perceelnummer 298 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie AD Perceelnummer 1077 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties