Kosterkring 10

Omschrijving

Lekker rustig wonen in een echt dorp nabij Rijksweg A7 met alle basisvoorzieningen op loop en fiets afstand.

In een fraai gelegen hofje in een levendige en kindvriendelijke woonwijk, staat deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin, mooie overkapping inclusief berging en achterom.

Indeling

Begane grond:
Flinke entree/hal met betegelde vloer, meterkast (8 groepen met aardlek, waarvan 4 vrij), modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met plavuizen vloer, welke doorloopt in de keuken en voorzien is van vloerverwarming. In de open keuken staat een 7-delig hoek opgesteld keukenblok met een Siemens 5-pits gasfornuis incl. wok brander, een geïntegreerde koel/vriescombinatie, Bosch combimagnetron en een wasemkap. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met een bergkast over de gehele lengte waarin de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser. De bijkeuken verschaft u tevens toegang tot de ruime achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot de betegelde badkamer met een bad,douche annex stoomcabine, 2e toilet en wastafel, de 3 slaapkamers en de vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime zolder, die als 4e slaapkamer wordt gebruikt, bergruimte achter de knieschotten en een keurig weggewerkte stookruimte met cv opstelling.

Tuin:
Verzorgde voortuin met sierbestrating. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en vanuit de bijkeuken én via een achterom bereikbaar. De tuin is verzorgd en voorzien van een twee bergingen, een grote vijver en een overkapping waaronder u al van de eerste mooie dagen kunt genieten. Buiten de 194m2 eigen grond, wordt door verkoper een stukje van de tuin van circa 15m2 gehuurd van de gemeente voor € 15,00 per jaar.

Algemeen:

- Ruime en lichte woning;
- 4 slaapkamers;
- Vergunning voor dakopbouw aanwezig;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Gevel, Vloer & Dak isolatie;
- CV Ketel (2022);
- Nieuwe groepenkast 2017;
- Velux dakramen v.v. hor;
- Vrij gelegen aan de zijkant;
- Verzorgde voor- én achtertuin ;
- Alle voorzieningen zijn op loop/fiets afstand;
- dichtbij uitvalsweg A7 naar Hoorn, Purmerend en Amsterdam;
- rustige gelegen in hofje, nabij speeltuintje, sportvereniging en park;
- basisschool op loopafstand;

Abbekerk is een rustig dorp met basisvoorzieningen waar het prettig wonen is !

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze is deskundig, bespaart u tijd en geld.
De NVM aankoopmakelaar vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.889,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 194 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Stoomcabine Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace 28c (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (13.0 m bij 7.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder Koggenland Sectie C Perceelnummer 967 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties