Klaproos 15

Omschrijving

Ruime en lichte eengezinswoning in rustige en kindvriendelijke buurt nabij winkelcentrum in Risdam Noord.

Deze woning beschikt over een lichte, ruime en heldere woonkamer, gesloten keuken, heerlijke tuin op het zuidwesten met schuur en achterom, 3 prima slaapkamers ( creëren 4e en 5e slaapkamer mogelijk) en een ruime badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Kortom een woning met vele mogelijkheden.

Begane grond:
U komt binnen in de hal waar zich de meterkast en toegang tot de woonkamer bevinden. Vanuit de hal stapt u direct in de lichte en ruime z-vormige woonkamer met flinke trapkast. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen van hardhout met isolatie glas, vanuit de woonkamer komt u in de tussenhal met trapopgang en toilet. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde laminaat vloer. De gesloten keuken is voorzien van een basic keukenblok met kunststof werkblad, wasemkap en vrijstaand 4 pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (met achterom). In de schuur is elektra aanwezig en plaats voor de stalling uw fietsen, gereedschap etc.

1e verdieping:
Op de verdieping biedt de overloop met vaste trap naar 2e verdieping, u toegang tot 3 prima slaapkamers en de ruime badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van dezelfde laminaatvloer.

2e verdieping:
Hier vindt u op de 'voorzolder' de CV-ketel (2014) en witgoed aansluiting. De scheiding met de ruime zolder wordt gevormd door regelwerk van hout welke eenvoudig dicht te maken is. Hie is de mogelijkheid om een 4e en zelfs 5e slaapkamer te creëren.

Tuin
In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen schuur. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en bereikbaar middels een achterom.
Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen:
Ruime en lichte woonkamer
Flinke badkamer
Rondom isolatieglas
Mogelijkheid tot creëren 4e en 5e slaapkamer
Rustige ligging in woonwijk Risdam Noord
Winkelcentrum De Korenbloem op loopafstand
Vanuit de woonkamer kijk je uit op een park met een
Cruijff Court en er is een speeltuin om de hoek
De binnenstad van Hoorn is op fietsafstand
Park Risdammerhout, IJsbaan De Westfries en voetbal- en hockeyvelden zijn in de nabijheid
Kindvriendelijke buurt met diverse scholen in de nabije omgeving
De woning is gelegen nabij openbaar vervoer en aansluiting op Rijksweg A7.

Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld.

De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.923,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie index 1.56 Energie einddatum 24-11-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag hr combi (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 11282 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties